荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 韓志韜）近日，位于宣恩縣裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的湖北巨泰機械制造有限公司成功辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，成為我縣首宗通過“先租后讓”方式供應(yīng)并順利轉(zhuǎn)為“出讓”的工業(yè)用地案例。這標志著我縣在創(chuàng)新土地供應(yīng)模式、降低企業(yè)初始用地成本、促進土地集約節(jié)約利用方面取得了實質(zhì)性突破，為優(yōu)化營商環(huán)境寫下了生動注腳。

“租轉(zhuǎn)讓”地塊面積共計25.21畝，于2024年3月通過“先租后讓”方式租賃給湖北巨泰機械制造有限公司，用于其五金工具制造產(chǎn)業(yè)鏈延伸項目建設(shè)。根據(jù)約定，企業(yè)先行租賃土地期限為1.5年。在租賃期內(nèi)，企業(yè)嚴格按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)并投入運營，投資強度、環(huán)保要求等均達到了合同約定標準。經(jīng)企業(yè)申請并完成相關(guān)審批程序后，該地塊已于近期正式由“租”轉(zhuǎn)“讓”，取得了該地塊的完整出讓土地使用權(quán)，出讓年限為48.5年。這一轉(zhuǎn)變不僅保障了企業(yè)對土地的長期、穩(wěn)定權(quán)益，堅定了其擴大投資、深耕發(fā)展的信心，也體現(xiàn)了政府對企業(yè)誠信履約、高效發(fā)展的認可與支持。

“先租后讓”是近年來國家鼓勵推行的一種彈性土地供應(yīng)方式。其核心在于為用地企業(yè)設(shè)置一個“考核期”，有效降低了企業(yè)因一次性支付高額土地出讓金而帶來的初期資金壓力，同時通過設(shè)置明確的績效目標，引導企業(yè)高效利用土地資源，防止圈地、囤地行為，實現(xiàn)土地要素的精準配置和高效利用。 

此次“先租后讓”轉(zhuǎn)出讓的成功實踐，是宣恩縣持續(xù)深化“放管服”改革、不斷優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要成果。它有效降低了企業(yè)的制度性交易成本和初始投資壓力，建立了“優(yōu)勝劣汰”的良性機制，有助于吸引和培育更多高質(zhì)量市場主體，為縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。